PAC et échoppe bordelaise : contraintes d'installation et solutions

L’échoppe bordelaise est une maison de ville en pierre de taille, typique de l’architecture girondine du XIXe siècle. Très prisées dans les quartiers de Bordeaux (Nansouty, Saint-Augustin, Bastide) ou dans les communes de la CUB (Bègles, Talence, Cenon), ces habitations posent des défis techniques spécifiques lors de l’installation d’une pompe à chaleur.

Règles d’urbanisme strictes, mitoyenneté étroite et configuration des pièces : voici les clés pour installer votre PAC en toute conformité.

Les contraintes réglementaires et architecturales

1. L’accord des Architectes des Bâtiments de France (ABF)

Une grande partie du territoire de Bordeaux et des communes mitoyennes est classée au patrimoine mondial de l’UNESCO ou soumise à des plans de sauvegarde (AVAP / SPR). Pour installer l’unité extérieure de votre PAC, vous devez déposer une déclaration préalable de travaux (DP) en mairie. Si votre échoppe est située en zone protégée, les Architectes des Bâtiments de France exigent que le groupe extérieur soit totalement invisible depuis la voie publique. Il est strictement interdit de fixer l’appareil sur la façade en pierre de taille côté rue.

2. La mitoyenneté et les nuisances acoustiques

Les échoppes se caractérisent par des murs mitoyens et de petits jardins ou cours intérieures arrières. La réglementation française sur le bruit (décret sur les bruits de voisinage) interdit une émergence sonore supérieure à 5 dB(A) en journée et 3 dB(A) la nuit chez vos voisins par rapport au bruit ambiant. Dans un jardin de cour arrière clos de murs en pierre, le son a tendance à réverbérer. Si l’unité extérieure de la PAC est mal implantée, elle peut vite devenir une source de litiges avec le voisinage.

Les solutions d’intégration pour les échoppes

Heureusement, nos installateurs QualiPAC girondins maîtrisent des solutions sur-mesure adaptées à ces contraintes architecturales.

1. L’implantation en cour arrière ou sous terrasse

Le groupe extérieur est généralement installé dans le petit jardin à l’arrière de l’échoppe. Pour respecter les règles visuelles et sonores :

• La pose au sol sur plots amortisseurs : L’appareil est posé au sol sur une dalle béton désolidarisée du bâtiment, équipée de patins anti-vibrations (silentblocs) en caoutchouc pour empêcher la transmission des vibrations dans les murs en pierre de taille.
• Le cache-PAC phonique et esthétique : L’utilisation d’un coffrage en bois ajouré ou en métal traité permet de masquer l’appareil à la vue. Certains caches intègrent des mousses acoustiques absorbantes qui réduisent le niveau sonore de 3 à 6 dB(A) sans restreindre le débit d’air nécessaire.

2. L’alternative du système gainable (Air/Air)

Si vous optez pour une climatisation réversible et que vous souhaitez préserver le volume et le cachet intérieur de votre échoppe (hauteur sous plafond, moulures), la climatisation gainable est idéale. L’unité intérieure est installée dans les combles perdus ou dans un faux-plafond de couloir, et l’air chaud ou frais est diffusé via de discrètes grilles de soufflage intégrées dans les plafonds.

3. La solution géothermique verticale

Pour les projets de rénovation d’envergure disposant d’un accès à la cour arrière par un porche ou un garage, la géothermie sur sonde verticale est la solution reine. Les capteurs étant enterrés à 100 mètres sous terre, ce système ne nécessite aucun groupe extérieur de ventilation ventilé, éliminant totalement les nuisances visuelles et acoustiques pour vos voisins.